城市自建房可以貸款嗎（城市自建房可以拆了重建嗎）

城市自建房一般是可以申請(qǐng)貸款的，一般得從房子的年齡、地理位置和變現(xiàn)價(jià)值來(lái)看，具體批貸情況還是得以銀行為準(zhǔn)。那么，城市自建房可以貸款嗎？城市自建房可以拆了重建嗎？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

城市自建房可以貸款嗎

如果城市自建房有房產(chǎn)證的話(huà)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的，但還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話(huà)，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。

城市自建房可以拆了重建嗎

城市自建房屋如要拆除重建，需要向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。 同時(shí)要注意，城市自建房改造期間不得擴(kuò)大原有建筑面積和建筑面積，建筑標(biāo)高不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)高，原有道路交通和消防安全。 不得阻礙，不得侵占公共綠地和街區(qū)通道，妥善處理通風(fēng)。 采光、排水、排污等相鄰關(guān)系不得危及相鄰建筑物、構(gòu)筑物的安全和正常使用。

城市自建房需要辦理什么證

在我國(guó)，土地的所有權(quán)屬于國(guó)家和集體，因此，城市自建房需要辦理的證件有很多，首先要取得國(guó)有土地使用證。其次，在城市動(dòng)土還要獲得許可，即取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證。最后，如果城市自建房屋對(duì)外預(yù)售的還要取得商品房預(yù)售許可證。